2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
83.9万円/㎡
前年比+6.7%
川崎市宮前区
89.5万円/㎡
前年比-4.1%
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ドレッセ鷺沼レイスクエア
神奈川県川崎市宮前区有馬六丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩18分
2014年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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3階 / 76.84㎡の場合
相場
6,617万円
86.1万円/㎡
2,348
5,194
8,040
10,886
AI査定結果
推定相場価格
6,617万円
86.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,194万円〜8,040万円
67.6万円/㎡〜104.6万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月5日
ドレッセ鷺沼レイスクエア
6,180万円（80.4万円/㎡）/ 3階 / 76.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は79.66万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/31 | 6,180万円 | 80.4万円 | 3階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 6,480万円 | 84.3万円 | 3階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 6,980万円 | 90.8万円 | 3階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 5,380万円 | 75.2万円 | 1階 | 71.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/14 | 5,280万円 | 73.8万円 | 1階 | 71.59㎡ | 3LD | 南西 |
| 2023/11/25 | 5,480万円 | 76.5万円 | 1階 | 71.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 5,480万円 | 76.5万円 | 1階 | 71.59㎡ | 3LD | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は78.61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/31 | ドレッセ鷺沼レイスクエア 川崎市宮前区有馬六丁目 | 鷺沼駅18分 | 6,180万円 | 80.4万円 | 76.84㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/12 | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストF棟 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅9分 | 6,580万円 | 89.5万円 | 73.54㎡ | 2LDK+S+ | 4階 / 8階建 | 西 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2026/04/05 | アビダスたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅22分 | 4,480万円 | 67.3万円 | 66.56㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/14 | ランドステージたまプラーザII 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅16分 | 5,999万円 | 73.5万円 | 81.6㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 2011年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/22 | ランドステージたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅16分 | 4,999万円 | 76.1万円 | 65.72㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 2010年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/19 | ランドステージタマプラーザLeCIEL 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅17分 | 4,999万円 | 76.1万円 | 65.72㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 2010年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/11 | グラン・ブルー鷺沼 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅10分 | 5,280万円 | 85.0万円 | 62.09㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/08 | クオス鷺沼ザブライトコート 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅12分 | 6,580万円 | 82.1万円 | 80.17㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/14 | プレシス鷺沼ヒルズ 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅12分 | 6,490万円 | 80.6万円 | 80.48㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2013年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/14 | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅9分 | 6,280万円 | 78.5万円 | 80.01㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2023/09/25 | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストB棟 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅10分 | 6,390万円 | 77.4万円 | 82.53㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.7%上昇、川崎市宮前区では4.1%下落しています。
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